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분류 기준: 건설업>수도설비공사 / 전문,기술서비스>인테리어디자인 / 건설업>배관,냉난방공사 / 건설업>전문건설업 / 건설업>미장,타일,방수공사
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FAQ
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아파트 베란다 우수관(빗물 배관)은 일반적으로 공용 배관에 해당합니다. 따라서 우수관이 막혀 역류 등의 문제가 발생했을 경우, 원칙적으로는 아파트 관리 주체(관리사무소 또는 입주자대표회의)가 보수 및 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 그러나 만약 윗집 입주민이 우수관에 쓰레기, 담배꽁초 등 명백한 이물질을 버려 막힘의 직접적인 원인을 제공했다는 사실이 객관적으로 입증된다면, 해당 윗집 거주자에게 손해배상의 책임이 일부 또는 전부 부과될 수 있습니다. 정확한 원인 규명이 중요하며, 관리사무소에 먼저 문의해야 합니다.
샤워할 때 물이 잘 내려가지 않고, 바닥에 물이 고이는 느낌이 든다면 막힘의 초기 증상입니다. 배수구에서 꾸르륵거리는 소리가 나거나 악취가 올라오는 것도 막힘의 신호입니다.
누수 원인이 외벽 방수 문제로 판명된 경우, 해당 외벽이 공용 부분에 해당한다면 아파트나 건물의 관리 주체(관리사무소, 입주자대표회의 등)가 처리해야 합니다. 하지만 외벽의 특정 부분이나 창틀 코킹 불량 등으로 인한 누수가 개별 세대의 전용 부분에만 국한된다면 해당 세대의 소유주가 수리 및 보수 비용을 부담해야 할 수 있습니다. 정확한 책임 소재는 관리 규약과 현장 상황에 따라 달라집니다.